카테고리 쇼핑몰의 의미와 장점
오늘은 분류 쇼핑몰의 의미와 장점에 대해 알아보겠습니다. 사업을 위해 매장을 운영할 계획이라면 상업공간을 임대하거나 판매하게 됩니다. 전자가 부담을 줄일 수도 있고, 쇼핑몰 종류도 많기 때문에 여러 면에서 주의가 필요합니다. 그 중 하나의 의미를 자세히 살펴보겠습니다.
구별이라는 단어가 생소할 수도 있지만, 말 그대로 구별한다는 의미입니다. 건물 전체를 등록하는 것이 아닌 층별, 구역별로 개별적으로 등록을 하게 되었습니다. 각 층으로 나누어져 있으며, 복도는 공유되어 해당 공간에 포함됩니다. 활용도와 사용면적이 함께 늘어나는 것이 특징이며, 효율적인 구조입니다. 보통 쇼핑몰에서는 이렇게 생각하실 수도 있는데, 층별로 나누어져 있는 것보다는 방으로 나누어져 있는 경우가 더 많습니다.
앞서 언급한 바와 같이 분류형 쇼핑몰의 장점은 사용 가능한 면적이 넓어 효율적이라는 점이다. 주택은 세금을 절약할 수 있는 공간이 아니기 때문에 공간을 나누어 임대해 주면 중과세 걱정이 줄어들고 관리도 편해진다. 건물을 공유할 경우 세입자는 청소와 세금 납부 책임을 지며, 집주인은 하자가 있을 경우 이를 수리합니다. 임대부동산에 비해 관리가 용이하고, 이런 상업공간을 갖고 싶어하는 분들도 계십니다. 이는 투자 개념으로 볼 수 있습니다. 안정적인 수입이 바탕이 되어야 하고, 입지 선정도 만족스러워야 합니다. 멀리 떨어져 있거나 지하에 있는 분류된 상업용 건물에서는 안정적인 수익을 창출하기 어려울 수 있습니다. 유동인구가 적은 문제도 있고, 근처에 쇼핑몰이 많으면 사람들이 자주 오지 않을 수 있어 위치상의 장점이 줄어들 수 있습니다. 상업시설이 많지 않고, 유동인구가 많고, 위치가 멀지 않은 것이 유리할 수 있습니다. 운영 방식에 따라 손실이 발생할지, 수익이 늘어날지 여부도 영향을 받을 수 있으므로 신중하게 조사한 후 진행해야 합니다.