10여 년 전 처음으로 혼자 살기 시작했을 때의 기쁨, 두려움, 설렘의 복잡하고 미묘한 감정을 아직도 기억합니다. 설레는 마음으로 방으로 들어갔습니다. 그 당시 나는 초보였기 때문에 경제적으로 여유가 없었습니다. 2평형 원룸이나 고대 마당, 반지하 등 내가 선택할 수 있는 집들은 대체로 좁고 위험하며 높은 곳에 위치한다. 내가 고른 집은 산비탈에 있는 고대 사원과 가까웠다. 보증금과 월세만 저렴해서 이 집을 선택했습니다.
어렸을 때 그 집을 선택하기까지 얼마나 많은 용기가 필요했는지를 생각하면 정말 놀랍습니다. 당시에는 각 층에 10명 정도가 살고 있었는데 술에 취한 사람들이 많았고 방은 엉망이었다. 매일 아침 나는 그 무거운 소리에 놀랐다. 한두 번이 아니다. 더욱 무서운 것은 이 문이 일반 철문이 아니라 찾아오는 사람이면 누구나 쉽게 열 수 있다는 점이다. 나는 안했지만 다른 방은 자주 침범당했다. 보조 잠금 장치를 추가하고 싶었지만 집주인이 그러지 않았습니다. 서랍장이 문을 향하고 잠을 잤던 기억이 납니다. 일방적인 관계가 아닌 누군가가 갑자기 내 공간을 침범한다면 불편함보다 두려움이 더 클 것 같다. 집은 나에게 가장 편안한 공간이어야 하지만 어느 순간 불안하고 두려운 마음이 든다면 정상적인 생활을 유지하기 어렵다.
한국 형법은 가택침입에 대해 제재를 가하고 있다. 형법 제319조(주거침입, 퇴거거부) ①타인의 주거, 관리건물, 선박, 항공기 또는 타인이 생활하는 방에 침입한 자는 유기징역에 처한다. 3년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금. ② 전항에서 정한 장소에서 퇴거를 요구하는 경우에도 이를 따르지 아니하는 경우에는 동일한 처벌을 받는다. 무단 침입 예: 집주인이 임차인의 허락 없이 집에 들어오는 경우 무단 침입 범죄입니다.
가장 흔한 절도 사건은 집주인의 무단 침입입니다. 집주인이기 때문에 마음대로 들어올 수 있다고 생각하고 세입자에게 아무 말도하지 않고 침입하는 경우가 있습니다. 그러나 이는 명백한 주거침입으로 볼 수 있다. 또한 임대료를 내지 않거나 임대기간이 종료되더라도 세입자가 있으면 집주인이 무단으로 들어올 수 없다. 무단침입죄에서 ‘무단침입’이란 주택 소유자의 생각이나 추정의 의사에 반하는 행위를 말합니다. 창문과 문을 통해 들어가는 것 외에도 내부를 보기 위해 창문을 열거나 집의 계단, 복도 또는 엘리베이터에 들어가는 것도 강도로 간주됩니다. 일례로 O씨는 층간 소음 충돌에 주의하기 위해 위층으로 올라갔다.
위층에 사는 Z씨와 이야기를 나누다가 말다툼을 했다. 현관문을 닫으려고 발을 들여놓으려 했으나 무단 침입 신고를 받았습니다. 허가 없이 다른 사람의 집에 무단 침입하면 더 많은 범죄로 이어질 가능성이 있으므로 무단 침입을 강력히 권장하지 않습니다. 판사는 횡령죄의 형량을 결정할 때 범죄피의자의 전과 유무, 행위의 정도와 빈도, 피해자에게 입힌 피해의 정도, 피해자와의 합의 여부, 피해자의 행동. 자기 반성적 태도. 피해자와 혐의취소에 동의하면 벌칙은 없지만, 무단침입은 본의 아니게 자진해서 범죄가 아니므로 피해자가 피해자인지 아닌지에 상관없이 처벌이 정해진다고 생각합니다. 혐의가 철회되었는지 여부. 하지만 처벌 수위를 낮추기 위해서는 ‘피해자와의 합의’가 매우 중요하다.가택침입유예 성공사례 https://www.hwaranglaw.kr/data/board/222874382417/902b4ba27bd9fd1e5fcc2fcd926071b3.png
클라이언트는 친구들과 술을 마신다. 시간이 늦어져 드디어 B씨와 마주 앉았다. 이후 이별 과정에서 알코올 중독으로 B씨를 이해하지 못하고 따라갔다. B씨는 집에 들어와 자고 있는데 누군가 집에 들어오는 소리를 듣고 불을 켰더니 손님이 자신의 집에 들어왔다. 의뢰인은 술에 취한 상태였기 때문에 경찰에 신고했고 경찰은 결국 그를 무단 침입 혐의로 기소했습니다. 의뢰인은 술에 취해 실수를 했으나 타인의 주거 공간을 무단 침입한 것이 분명해 처벌을 면하기 어려웠다. 용유형사사무소는 의뢰인의 상황을 듣고 처벌을 최소화하기 위해 노력했습니다.
의뢰인은 피해자에게 진심으로 사과하고 원만히 합의한 뒤 검찰에 진심으로 반성하고 있으며, 유사한 사건이 발생하지 않도록 최선을 다하겠다고 밝혔습니다. 변호사 의견을 쓸 때도 수사기관을 설득하기 위해 성실하게 썼다. 무단침입으로 벌금을 받을까봐 걱정했는데 철저한 변호 끝에 결국 무단침입 유예 처분을 받았습니다. 고의로 절도하는 경우도 많지만 술에 취해 절도를 하는 경우도 많다. 실수라도 남의 집에 무단으로 침입하면 처벌을 받으므로 가볍게 여겨서는 안 된다. 현재 강도 사건으로 어려움을 겪고 계시다면 혼자서 고민하기 보다는 전문 형사 변호사를 통해 해결 방법을 찾아보시기 바랍니다.
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