첨단3지구 제일경관, 핵심만 모아보자
※ 목차 사업개요 입지개발재단 부지배치 계획분석(내부사진) 편익(매매가 및 장성군 편익) 1. 사업개요
· 위치 : 장성군 진원면 산동리 540-12 · 지역구 : 2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역 · 건폐율 : 17.65% · 용적률 : 201.13% · 건물규모 : 지하2층~지상20층 / 24개동 · 종류 : 59형, 84형 / 24평 35평 · 세대수 : 1,845세대 · 주차면적 : 2,623세대 · 입주일 : 10월 2026년(예정) 2. 입지 및 개발우수요소
직접접근의 장점을 누리는 신도시
첨단3지구 제일풍경채의 경우 풍부한 직결성을 자랑하는 아파트입니다. 주변 첨단1구역/2구역 산업단지뿐만 아니라 장성나노산업단지, 하남산업단지, 진곡산업단지, 본촌산업단지 등 인근에 일자리가 많습니다. 최근에는 직접주택과 인접한 아파트가 많은 주목을 받고 있어 이러한 트렌드에 맞는 아파트라고 생각하시면 됩니다.
A2블럭을 중심으로 다양한 생활 인프라 구축 예정
첨단3지구 제일조경빌딩의 경우 새로운 신도시 인프라가 조성되고 있다. 단지 앞에는 초·중·고교와 상업시설, 근린공원 등 일상생활에 꼭 필요한 인프라가 조성되어 있는 것을 볼 수 있다. 첨단기술지구 기반시설과 단지가 인근에 위치해 있습니다. 옆에 건설 중인 신도심 인프라를 활용하면 생활 인프라 부족 현상이 없을 것으로 예상된다.
발전의 기회도 풍부합니다.
현재 진행 중이거나 현장 주변에서 진행될 예정인 다양한 개발사업을 간략히 살펴보겠습니다.1) 지하철 개통 : 임반굴대로 2호선2) 상무~첨단 고속도로 : 상무지구와 광역시를 직접 연결하는 수도권도로 첨단3) 호남 첨단고속도로 개통 : 호남고속도로에서 첨단까지 빠른 통행, 빛고을대로 교통혼잡 해소4) 첨단대로 진입로 3 : 빛고을대로~첨단 연결 진입로 신속 -3지구5) 첨단3지구 개발 : 단지, 산업단지 R&D, 의료산업클러스터 등을 갖춘 AI과학 신도시 3. 단지배치
첨단3지구 제일뷰하우스는 남향으로 건물간 간격을 넉넉하게 두고 남향 배치로 모든 유닛이 남동쪽과 남서쪽을 향하도록 배치했다. 단지의 건폐율이 17%로 매우 낮아 건물간 간격도 넉넉하고, 총 24개동으로 구성된 대규모 단지의 프리미엄을 갖고 있습니다. 아파트 층고는 최저 16F, 최고 20F로 건축되었으며, 주차는 지하주차장을 주로 운영하고 있으며, 지상층 정원 단지이므로 안전합니다. 복잡한 환경이 만들어집니다. 커뮤니티 및 부대시설 소개 단지 내 사계절을 마음껏 느낄 수 있도록 풍부한 녹지공간을 조성하였으며, 중앙 선큰광장과 맘 스테이션도 조성하였습니다. 주민운동시설, 주민카페, 도서관 등이 조성되고, 단지 내에는 수영장도 조성되어 입주민들이 다른 단지와 차별화된 프리미엄 커뮤니티를 누릴 수 있게 됩니다. 4. 평면도 84형은 품절되었습니다. 59형의 나머지 유닛은 판매용입니다. 중첨단3지구 제일풍경채의 경우 84형은 사용이 불가능하고 현재 59형만 남아있습니다. 24평형이라고 생각하시면 되고, 현재 2가지 세부타입이 가능합니다. 풍경채 브랜드는 많은 분들이 선호하는 1차 브랜드이기 때문에 많은 분들이 그 시스템과 디자인을 신뢰하시는 것 같습니다. ★ 59 Type A의 경우 플레이트형 4베이 구조 : 가장 친숙한 구조로, 거실 1, 2침실과 남향 안방의 채광이 균일하며, 주방과 거실의 교차 통풍으로 통풍이 우수합니다. ★ 59 Type B의 경우 타워형 2베이 구조입니다. 주방+거실은 공유하며, 라이프스타일에 따라 거실을 선택할 수 있습니다. 주방 공간 활용성, 침실 1공간의 독립성, 복도를 활용한 갤러리형 인테리어 등이 특징입니다. 5. 혜택 : 광주 24평형 신축시 4억원…위 표는 광주 24평형(59형) 최근 매매 및 예정 단지를 정리한 표입니다. 확인할 수 있는 것은 광주 어느 지역을 막론하고 24평형 새 건물에 입주하려면 최소 4억 원이 필요하다는 점이다. 이에 비해 첨단3구역 제일풍경채는 확실히 매매가격이 3억원이라는 장점이 있다. “광주가 아니라 장성이라서 그런 거 아닌가요?!” 어떤 분들은 그렇게 말씀하시는데, 소속은 확실히 장성입니다. 하지만 생활권은 대부분 광주에 있기 때문에 입지적 특성을 잘 활용한다면 광주 시내의 24평형 아파트보다 훨씬 저렴하게 단독주택을 구입하실 수 있다고 생각하시면 됩니다. 행정동은 장성인데 생활권은 광주인 첨단3지구 vs. 행정동은 광주지만 생활권은 광주에서 상대적으로 먼 첨단3지구. 광산구 외 지역(하산동/용봉동 등) 무엇을 선택하시겠어요? 장성군 생활의 장점 현재 제일풍경채를 찾고 계시는 분들은 대부분 광주광역시에 거주하시는 분들이 많습니다. 기존 주소에서 장성으로 이사를 가면서도 장성군 주민의 혜택을 누릴 수 있다. 결혼 및 출산 축하금, 각종 수당, 등록금 지원 등 대도시와 비교할 수 없을 만큼 파격적인 혜택을 누리시기 바랍니다. 계속해서 결정하시면 됩니다. 지금까지 첨단3구역 제일풍경채와 관련된 핵심 내용만을 최대한 간략하게 정리해보았습니다. 매매가 상한제가 적용되는 아파트이기 때문에 첨단지구에서 생활할 권리를 누릴 수 있으며, 도심보다 저렴한 가격에 주택을 구입하실 수 있습니다. 관심있으신 분들은 하단으로 연락주세요.