안녕하세요~ 이한C&C 입니다. 주택건설업 등록대상부터 기준, 혜택까지 모두 정리해보겠습니다. 이 업종에 종사하시는 분들은 참고하셔서 도움을 받아보시기 바랍니다.
주택건설업은 연간 20가구 이상 주택건설업을 하려는 경우 등록 대상입니다. 업무는 매매와 임대주택으로 구분됩니다. 분양주택은 일정한 요건을 갖춘 가구에 판매할 목적으로 사업계획 승인을 받은 후 주택을 제작하는 것입니다. 우리는 건설업을 합니다. 5년 이상 임대 후 매각을 목적으로 진행하며, 임대주택법에 따라 시공합니다.
그럼 주택건설업 등록 기준을 살펴보겠습니다. 해당 공사를 수행하기 위한 기술인력, 자본, 사무실 등에 대한 기준이 있습니다. 주택건설사업의 경우 매년 대통령령으로 정하는 가구수는 단독 20가구, 공동 20가구이며, 도시주택 30가구를 건설하려면 허가를 받아야 한다. 하나라도 부족하면 자격증을 취득할 수 없으므로 잘 준비한 후 신청하는 것이 좋습니다.
주택건설업 등록기준이 되는 기술인력입니다. 건설기술진흥법에 의거 건설분야 초급 이상의 요건을 갖춘 엔지니어를 1명 이상 채용해야 합니다. 1인 1개의 자격요건을 원칙으로 하므로 그에 맞게 채용해야 합니다. .이러한 사람들은 정규직으로 근무하는 것을 원칙으로 하며, 겸직, 겸직, 이중고용 등은 허용되지 않습니다. 이후 4차 등록만 완료하시면 라이센스 등록이 완료됩니다. 참고로 대표자나 임원이 조건을 충족하면 기술인력으로 간주될 수 있다. 배포가 가능합니다.
주택건설업 등록에 필요한 자본금에 대해 안내해 드립니다. 법인과 개인 모두 1억 5천만원 이상이 필요합니다. 실질자본과 납입자본으로 구분됩니다. 기업은 모두 준비해야 하고, 개인은 실자본만 있으면 됩니다. 납입자본금이 기준에 부합하는지 등기부등본을 통해 확인 후 사업목적란에 업종명을 입력하시면 됩니다. 실제 자본금은 기업진단을 통해 판단할 수 있습니다. 적격성이 결정됩니다. 회사의 설립 시기, 겸업 여부 등에 따라 인정되는 항목과 범위가 달라지므로, 전문가의 도움을 받아 재무제표를 바탕으로 사전 검토를 진행하는 것이 가장 좋습니다. 장애. 이것은 효율적인 방법입니다. 이후, 적격하다고 판단된 사업진단서를 받아 해당 지자체에 제출하시면 됩니다. 사업진단서는 세무사, 회계사, 경영자문 등을 통해 발급받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
주택건설업 등록의 최종 기준이 되는 사무소에 대해 말씀드리겠습니다. 근린생활시설인지 사무용인지 여부는 건축물대장이나 등기부사본 등을 통해 확인해야 합니다. 기타 주택, 주택, 창고, 임시 건물 등은 허용되지 않습니다. 또한, 다른 업체와 공동으로 사용할 수 없으므로 별도의 공간으로 마련해야 합니다. 사무실 내부에는 통신장비와 사무용 가구가 갖춰져 있어 언제든지 업무를 보실 수 있습니다.
다음으로 주택건설업 등록을 통해 누릴 수 있는 혜택을 살펴보겠습니다. 택지개발촉진법에 따라 공공택지 추천 자격과 우선권을 부여하고 있습니다. 그리고 임대주택법에 따라 주택이 없어도 임대업 등록이 가능합니다. 또한, 취득세 중과 면제, 주택건설용 토지이용 제한 관련 세제혜택, 주택건설용 토지 보유세 부담 완화 등의 혜택도 있다.
지금까지 주택건설업 등록기준 및 혜택에 대해 정리하였습니다. 라이센스 취득에 도움이 필요하시면 이한C&C의 상담을 받아보세요. 각 분야의 전문가들과 함께 진행하고 있는 만큼 주택건설업 등록기준과 혜택을 정리해보았습니다. 가이드가 제공됩니다. 추가적으로 궁금하신 사항이 있으시면 아래를 확인해 주세요.
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