아현동 공덕자이 미등록 의결, 준공승인 예정 : 재개발 투자 주의사항 안녕하세요, 이사 24번째 입니다. 실제로 새 아파트에 입주하거나 임대를 하기 위해 대출을 받는 경우도 많다. 현재 준공승인이 나지 않아 미등기부동산입니다. 따라서 보전등록을 통해 약 2년이 지나야 임대반환보증보험 가입이 가능해지고, 주택담보대출도 용이해진다. 오늘 신문에도 많이 보였던 마포공덕재를 통해 재개발을 통한 미등기부동산과 신축아파트의 위험성, 신축아파트의 임대보증보험 가입, 보존등기의 개념 등을 알려드리고자 합니다. 오늘의 경제신문 1. 미등록 부동산? 등기가 없기 때문에 부동산에 대한 소유권이 없다는 것과 비슷하므로 부동산을 매매할 때에도 점유권을 갖고 진행한다. 마포공덕재가 대표적이다. 특히 일반분양(완전 민간 시행)이 아닌 재개발에서 이런 문제가 자주 발생한다. 마포 공덕재가 미등록된 지 9년이 되었습니다2. 왜 이런 일이 일어났나요? 마포구 아현동 공덕자이는 2015년 입주를 시작한 1,164가구의 대규모 단지다. 33평형은 한때 최고가 18억원을 기록할 정도로 인기가 많았는데 왜 이런 일이 벌어졌을까. 협회와 토지 소유자 사이의 장기 소송. 2006년 재개발지역으로 지정된 아현4지구는 2015년 준공 승인을 받았으나 현금청산 소유자들은 수용절차상의 문제를 핑계로 조합을 상대로 수용결정무효소송을 제기했다. 대법원은 청산 판결을 내렸습니다. 잘못된 판단을 내렸고, 문제는 상호 보상에 합의하자는 권고에서 시작됐다. 1,164가구는 합의가 이뤄지지 않아 주택담보대출이나 전세자금대출을 받을 수 없어 1조5000억 원 상당의 재산권을 행사할 수 없게 됐다. 부동산스터디카페 다행히 2023년 11월 8일 장기미등록아파트 민원 해결을 위해 소송을 진행하던 두 사람의 철수를 구청장(박강수)이 직접 조율했다는 기사가 나왔다. , 그리고 합의가 이루어졌다고 합니다. (협회가 빨리 해산되어야 부담이 줄어들지 않을까 걱정됩니다.) 1년 안에 이전공고를 통해 등록이 완료되면 마포자이힐스테이트 매각(공덕1구역) 효과를 볼 수 있을 것 같습니다. ) 현재 저평가된 부분과 함께. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend 부동산 동시 군면 산고리읍 구시가지 공덕자이 아파트 마포구 마포대로24길 16 , 서울 3. 공덕재 위치, 가격 5호선 애오개역과 가깝고, 2호선 아현역까지 걸어서 갈 수 있는 거리 대표적인 장점으로는 가용성, KTX 서울역과의 근접성, 연식에 비해 좋은 커뮤니티 등이 있습니다. 단점은 상업지가 다소 취약한 점이나 12월 23일 이후 또는 매각 후 공덕1지구(마포자이힐스테이트)가 입주하면 개선될 것으로 보인다. 부품처럼 보입니다. 4. 미등기 아파트 계약시 주의사항 : 모든 신규아파트에는 등기부등본이 없으므로 너무 겁먹을 필요는 없습니다. 다만, 임대인의 재무정보만 확인하시면 될 것 같습니다. 임대인 정보 / 잔금 완납 증명서 / 중간 대출 상환 증명서 / 담보 유무 / 신탁 등록 / 압류 및 처분 금지 / 세금 체납 등의 서류를 중개인에게 확인하십시오. 그런 다음 입주신고를 하고 날짜를 확정합니다. 받으실 수 있습니다. 그리고 여유가 된다면 특약을 작성하는 것이 안전할 것입니다. 오랫동안 고생해주신 회원님들과 오너님들께 진심으로 축하드립니다. #공덕재등록 의결 #마포자이 임대자금대출 #아현동재 등록 #공덕재협회청산 함께 읽어보면 좋은 글 https://blog.naver.com/gabuge/222701638758 아파트 청약 후 필요자금 계산 및 알아두면 좋은 점 ( 선불대출 이자 계산, 입주에 필요한 금액) 새 아파트 입주에 필요한 금액, 선불대출 이자 계산, 청약 후 절차, 필요자금 계산, 잔액대출 안녕하세요?… blog.naver .com