대구광역시 부동산 시장은 최근 몇 주 동안 눈에 띄는 가격 변동을 보였습니다. 거래도 활발합니다. 그 중에서도 수성구 일대의 아파트 단지는 가격이 크게 올랐습니다. 이와 관련하여 오늘은 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성구 수성동1가… 대지는 대구광역시 수성구 신매동 610에 위치하고 있으며 지하 2층부터 지상 16층~27층까지 5개동에 총 207가구가 들어설 예정입니다. 대지면적은 15,000㎡, 연건평은 34,000㎡, 건축면적은 1,700㎡로 용적률은 219%, 건폐율은 16%로 널찍한 단지를 형성하고 있다. 세대당 1.3대의 주차가 가능하다. 주택형은 단독형으로 전국 평균 전용면적 84㎡로 선호도가 높은 지역을 꾸준히 공급해 유동성을 높일 수 있을 것으로 판단된다. 다음으로 수도권 입지환경을 살펴보자. 이곳은 수도권 교통망이 우수하고 교육, 생활 환경도 양호하다. 시지라온프라이빗이 제공하는 교통환경을 살펴보면 대구2호선 사월역까지 도보로 약 7분 이내로 갈 수 있는 역세권이며, 단지 도보 거리 내에 버스정류장이 많다. KTX가 지나는 경산역까지 차로 약 10분 거리에 접근 가능하다. 대구광역철도가 현재 공사 중이다. 단지 근처로 중강고속도로가 지나가고, 경부고속도로 진입이 편리한 입지로 수도권 도로교통망과 철도망이 모두 양호합니다. 교육환경 측면에서는 도보 2분 거리에 사월초등학교가 있어 안전한 학군이며, 신매초등학교, 옥수초등학교, 시지중고등학교까지 도보로 통학이 가능한 좋은 학군입니다. 이에 따라 사립교육시설이 곳곳에 위치해 있어 다양한 교육 인프라를 누리기 쉽고, 지하철 2호선을 이용하여 구청 주변으로 조성된 학원 밀집지역을 공유하기 쉽습니다. 생활편의시설의 형성도 안정적입니다. 이마트 등 대형쇼핑시설이 인접해 있으며, 도보권 내에서 이용 가능한 중심상권 내 상업지구가 조성되어 있습니다. 기본적으로 식음료 시설, 금융기관, 편의점 등 상업시설이 많고, 경산 중산도시개발구역과 인접해 있어 향후 인프라 공유가 용이할 것입니다. 동시에 정착 여건도 확보되고 있다.시지라온프라이빗에 인접한 도시개발구역은 야외공연장과 근린공원이 포함된 중산지 주변으로 개발되고 있으며, 산책로가 조성되어 있고, 인근에 옥수천이 흐르고 있다.이제 시장 환경을 분석해 보겠다.주택 시장은 단기간에 공급과잉으로 위축됐지만, 서두에서 언급했듯이 회복되고 있으며 현재 주택가격 상승추세를 보이고 있다.또한 청약경쟁률이 높은 신축 아파트 물량이 늘고 있다.앞으로도 주택 부족 우려가 지속되는 상황에서 공급 예정 아파트는 구 서부에 집중돼 있으며, 10년 이상 거주한 기존 아파트 비중이 약 71%에 달해 신규 아파트로의 이주 대기수요가 예상되고 있다.또한 미분양 아파트가 지난 4개월 동안 2,600가구 이상 감소했으며, 각종 지표가 상승세로 돌아서면서 긍정적인 기대감이 커지고 있다. 특히 이 지역은 학군별로 주거선호도가 나뉜 곳이다. 만촌동과 범어동의 경우 학군 내에 우수한 학군이 형성되어 있으며, 초·중·고등학교 도보학군이 조성되어 주거선호도가 높은 지역이다. 따라서 접근 부담이 적은 가격대비 경쟁력이 있다. 매매가와 월세·보증금 가격이 꾸준히 상승하고 있는 상황에서 무주택자에게 내집마련의 기회가 될 수 있을 것으로 판단된다. 마지막으로 실제 거주자를 대상으로 한 시지라온 사설단지의 내부 설계를 분석해 보겠다. 방향은 주로 남향이며, 중앙광장, 다실, 휴게소광장, 주민운동시설, 어린이놀이터, 학교차량 주차공간 등이 마련돼 있다. 모든 건물의 1층은 필로티 구조를 활용했기 때문에 저층부가 2층부터 시작된다는 장점이 있다. 평면도를 살펴보면 모든 세대가 4베이 플레이트 타입을 적용하였으며, 침실 3개, L자형 주방, 아일랜드 테이블, 알파룸, 드레스룸, 파우더룸이 구성되어 있습니다. 교차환기 구조로 쾌적한 실내환경을 누릴 수 있으며, 전용율은 77.4%입니다. 전자레인지, 붙박이장 등 다양한 옵션 품목이 무료로 설치되어 있다는 점도 참고하시면 좋을 듯합니다. 오늘은 시지라온 프라이빗을 소개드렸습니다. 교통, 교육, 생활, 자연인프라 등 전반적으로 입지환경이 좋은 만큼 모델하우스에서 자세한 조건과 청약일정을 확인하시면 좋을 듯합니다.