(상담의 내용) 저는 1 세대, 2 명의 재택 소유자입니다. 나는 1998 년 12 월에 6 천만 명의 원을 인수하고 2024 년 12 월경 30 대 어린이들에게 약 3 년 동안 살았던 Gyonggi-Do의 Seongnam-Si에 위치한 빌라를 선물하고 싶습니다. 시장 가격은 720입니다. 백만 원과 5 억 원의 예금이 있습니다. 나는 아이가 보증 한 입금과 함께 부담스러운 선물로 진행하고 싶습니다. 나는 올해 초 아이에게 2 천만 원을 선물했다. 내가 자녀에게 부담으로 빌라를 선물한다면, 얼마나 많은 세금이 예상됩니까?
(답변) 부담스러운 선물의 경우, 아동이 부인 한 부채는 자본 이득 세금으로 계산되며 시장 가격과의 나머지 차이는 선물 세금의 적용을받습니다. 다시 말해, 동일한 부동산의 소유권을 양도하면 자본 이득 세금은 양도인 (아버지)에 의해 부여되며, 선물 세는 Donee (Donee)에 의해 부담되므로 세금 기반이 나뉩니다. 따라서 진보적 인 세금 구조에 따른 세금 부담은 100% 선물의 경우에 비해 감소됩니다. . 계산 방법은 다음과 같습니다.