부동산 인지세의 의미와 납부 방법을 알아보세요.
인지세란 재산권의 양도나 변경으로 인한 사실을 증명하는 계약서나 각종 서류를 작성할 때 부과되는 세금을 말하며, 예금, 상품권, 선박, 항공기 등 각종 자산을 증명하는 모든 서류에 적용됩니다. 이 중 부동산 인지세는 기존에는 등록 시 납부했으나, 2021년 1월 1일부터 다른 자산과 마찬가지로 서류 작성 시 부과하도록 법이 개정됐다. 이 세금에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 해당 날짜를 놓칠 경우 지연 기간에 따라 최대 300%의 추가 세금이 부과될 수 있습니다.
이 세금이 처음 부과되는 때는 부동산 거래나 아파트 매매 계약을 할 때입니다. 그리고 재판매가 가능한 분양권을 구매하는 경우에는 계약이 발생할 때마다 세금을 납부해야 하며, 최종 구매자는 이전에 구매한 소득인지 원본을 모두 판매자로부터 받아야 합니다. 이를 첨부하지 않고 당사자 간에 현금을 교환하는 경우에는 추가세가 부과됩니다. 세액은 건축물의 실제 금액을 기준으로 결정되며, 1억~10억원은 15만원, 10억원 초과는 35만원으로 산정된다. 다음은 아파트담보대출입니다. 은행과 계약자가 공동으로 서류를 작성하기 때문에 각자가 반반씩 부담하게 됩니다. 대출원금을 기준으로 대출금액이 1천만원~1억원이면 7만원, 10억원을 초과하면 35만원으로 산정된다. . 이 경우, 해당 금액의 50%를 금융기관 계좌에 입금하시면 자동으로 결제가 완료됩니다. 반면, 세금을 내지 않아도 되는 대표적인 사례로는 약정금액 1억원 이하의 주택을 거래하는 경우와 5000만원 미만의 화폐소모에 대한 대출계약을 체결하는 경우 등이 있다. 결제하신 경우 환불 신청을 통해 돌려받으실 수 있습니다. 다음으로 결제방법을 살펴보겠습니다. 먼저, 온라인으로 진행하게 되면 해당 홈페이지의 전자수입인지에 접속하는 것부터 시작됩니다. 첫 화면에서 종이전자수입인지를 선택하신 후 회원가입을 진행하시거나, 비회원 서비스를 선택해주세요. 인지세 납부 목적을 선택한 후 ‘부동산 등 소유권 이전’을 클릭하세요. 세금 문서 유형을 선택하고 금액을 입력합니다. 이후 결제는 신용카드나 은행송금으로 진행됩니다. 그 전에는 인쇄가 한 번만 가능하므로 인쇄를 진행하기 전에 프린터에서 인쇄가 가능한지 반드시 확인하세요. 오프라인으로 진행하려면 은행이나 우체국을 직접 방문하여 전자수입인지 신청서를 작성하세요. 물품에 맞는 개인정보 및 목적을 입력하신 후, 위와 같이 계산된 금액을 입력하신 후 결제해 주세요. 이때, 카드는 사용할 수 없으며 현금만 가능하며, 발행된 수입인지는 관련 서류와 함께 보관해야 합니다. 지금까지 부동산인지세의 의미와 납부방법에 대해 알아보았습니다. 서류 작성시 잊지 않고 지참하시어 불이익이 없으시길 바라겠습니다.