보존관리구역의 의미 살펴보기 부동산은 반드시 이미 지어진 건물을 포함하지 않습니다. 많은 사람들이 미래 가치를 고려하여 토지에 투자할 계획도 가지고 있습니다. 이를 성공적으로 구현하기 위해서는 각 토지에 할당된 용도를 올바르게 이해하는 것이 필요합니다. 따라서 오늘은 비교적 많은 규제를 받고 주의해야 할 점이 많은 보존관리구역의 의미를 살펴보겠습니다. 이러한 유감을 고려하여 이를 선택하는 데에 장점이 있는지도 살펴보겠습니다. 먼저 이 목적으로 지정된 구역은 자연과 도시 간의 친환경적 관계를 유지하기 위한 목적으로 지정됩니다. 구체적으로는 수질 오염 방지, 산림 보호 등 자연에 대한 피해를 방지하기 위한 것입니다. 이러한 특수성 때문에 원하는 대로 건물을 지을 수 없습니다. 일반 토지에 비해 국가에서 정한 세부 조건이 너무 엄격하여 허가를 받기 어렵습니다. 그리고 허가를 받더라도 건축에 대한 엄격한 제한이 있습니다. 건폐율은 20% 이하여야 하고, 용적률은 5~80%를 초과해서는 안 됩니다. 또한 건축 가능한 최대 층수는 4층 이하임을 염두에 두어야 합니다. 다만 이는 각 지자체에 따라 약간씩 다를 수 있으니, 정확한 사항은 별도로 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 용도 면에서는 식료품, 장난감, 잡화, 의류 등을 판매하는 소매점과 세탁소, 미용실 등 위생과 관련된 근린시설을 지을 수 있습니다. 그 밖에 농업, 수산, 축산 등의 창고, 종교시설 등 공공의 목적이 있는 건물도 지을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 이처럼 도시지역에 비해 용도가 비교적 제한적이고 시공상 어려운 측면이 많지만, 반드시 단점만 있는 것은 아닙니다. 자연과 인접해 있어 친환경적인 환경을 원하시는 분들에게는 완벽한 토지입니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 전원주택 목적으로 이 토지를 매수하시는 것입니다. 또한 가격대가 비교적 낮아 미래가치를 고려하여 저렴하게 토지를 확보하고자 하시는 분들에게는 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 다만, 일단 보전관리구역으로 지정되면 그 활용범위가 제한적이어서 인근에서 본격적인 개발이 시작되고 가격이 오르기까지 시간이 오래 걸릴 수 있다. 따라서 토지를 선택하기 전에 주변의 유리한 여건과 조건을 꼼꼼히 분석해야 한다. 물론 단순히 시골에서 편안하게 살 곳을 찾는다면 별 문제가 없겠지만, 매수하기 전에 집을 짓고 살기에 필요한 여건을 조성하는 데에 미흡한 점이 없는지 한 번 더 확인하는 것이 좋다.